（2014）滬一中民(行)終字第36號
——上海市第一中級人民法院(2014-6-18)
（2014）滬一中民(行)終字第36號
上訴人（原審被告）上海華府房地產有限公司。
法定代表人**，董事長。
被上訴人（原審原告）上海佳朋房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人***，總經理。
上訴人上海華府房地產有限公司（以下簡稱：華府公司）因房屋拆遷補償安置協(xié)議糾紛一案，不服上海市浦東新區(qū)人民法院（2014）浦民（行）初字第49號民事裁定，向本院提起上訴。本院于2014年6月13日立案后，依法組成合議庭對本案進行了審查。
經審查，上海佳朋房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱：佳朋公司）于2014年5月訴至原審法院，請求法院判令華府公司繼續(xù)履行合同，遷離上海市浦東新區(qū)某鎮(zhèn)某街某號北室房屋并將該房屋交付佳朋公司；判令華府公司繼續(xù)履行合同，將上海市浦東新區(qū)某鎮(zhèn)某街某號北室房屋房地產權證交付佳朋公司并協(xié)助佳朋公司前往有關部門辦理該房屋的所有權注銷登記手續(xù)。華府公司在提交答辯狀期間向原審法院提出管轄權異議，認為其營業(yè)執(zhí)照上的住所地即本市浦東新區(qū)**鎮(zhèn)**路**弄**號已被拆遷不存在，公司實際辦公場所系本市黃浦區(qū)//路//弄//號//室，且系華府公司唯一辦公場地，故請求原審法院將本案移送上海市黃浦區(qū)人民法院審理。原審認為，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十三條第一款第（一）項規(guī)定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。本案系因合同履行糾紛提起的訴訟，履行地系在本市浦東新區(qū)，且本案系因房屋拆遷安置補償提起的糾紛，涉及不動產所在地亦在浦東新區(qū)，原審法院依法對本案具有管轄權。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條、第三十三條第一款第（一）項、第一百二十七條第一款之規(guī)定，裁定駁回華府公司對本案管轄權提出的異議。華府公司不服，上訴至本院，請求二審法院撤銷原審裁定，將本案移送上海市黃浦區(qū)人民法院進行審理。
本院認為，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一款第（一）項的規(guī)定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。本案中，被上訴人佳朋公司向原審法院提起訴訟，提出要求法院判令上訴人華府公司繼續(xù)履行房屋拆遷補償安置協(xié)議，遷離被拆遷房屋并將該房屋交付被上訴人等項訴請。因本案房屋拆遷補償安置協(xié)議糾紛由房屋拆遷引起，訴請要求的亦是遷離并交付被拆遷房屋等，系不動產糾紛。被上訴人要求上訴人繼續(xù)履行協(xié)議，遷離并交付被拆遷房屋的所在地在上海市浦東新區(qū)，故原審法院對本案有管轄權，原審法院裁定駁回上訴人對本案管轄權提出的異議，并無不當，本院應予維持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十一條之規(guī)定，裁定如下：
駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。
審 判 長 李 欣
審 判 員 侯 俊
代理審判員 樊華玉
二○一四年六月十八日
書 記 員 余 鳳
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