建筑安裝工程承包合同（１）
2005-8-29
建筑安裝工程承包合同
合同編號
工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關
規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本
合同。
第一條 工程項目
一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、工程項目批準單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
批準文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權批準機關的文號）
項目主管單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積＿＿＿（平方
米）；其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（萬
元），安裝：＿＿＿＿＿＿（萬元）。
第二條 施工準備
一、發(fā)包方：
�。保咴拢呷涨白龊媒ㄖt線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
�。玻咴拢呷涨埃撠熃油ㄊ┕がF(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水
表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整
，拆遷障礙物的資料。
�。常竞贤炗喓螅撸咛靸忍峤唤ㄖS可證。
�。矗贤炗喓螅撸咛靸龋ㄒ允蘸炞詈笠粡垐D紙為準）提供完整的建筑安裝施
工圖＿份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）＿＿＿份。
�。担M織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三
方簽署的交底會審紀要，在＿天內分送有關單位，＿天內提供會審紀要和
修改施工圖＿＿份。
二、承包方：
�。保撠熓┕^(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維
修工作；
２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；
�。常幹剖┕そM織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、
成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。
第三條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為＿＿＿天（日歷天），自
�。撸吣辏咴拢呷臻_工至＿＿年＿月＿日竣工驗收（附各單位工程開竣工日
期，見附表一）。
二、開工前＿＿天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：
�。保词┕蕚湟�(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未
能清除，影響進場施工；
�。玻舶l(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交
驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；
�。常粚侔上禂�(shù)范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設
計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；
�。矗谑┕ぶ腥缫蛲ｋ�、停水８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（
每次連續(xù)４小時以上），影響正常施工；
�。担浅邪皆蚨O(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；
�。叮窗春贤�(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質量
一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)
程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
�。保沙邪教峁┑闹饕牧�、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供
質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；
�。玻砂l(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證
方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通
知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；
�。常[蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；
�。矗邪綉促|量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定
，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構
完工時，應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收；
５．承包方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖ?nbsp;
程質量監(jiān)督站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案；
重大質量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共
同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施；
�。叮こ炭⒐ず螅邪桨匆�(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之
日算起。
第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；
三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工
程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合
質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要
求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六條 工程價款的支付與結算
工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款
結算辦法”執(zhí)行。
一、本合同簽訂后＿＿日內，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的
�。淞峡睿嬋嗣駧牛撸呷f元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的
�。撸撸ビ嬋嗣駧牛撸呷f元，安裝工程按人工費的＿＿％計人民幣＿＿萬元
��；材料設備差價＿＿萬元，分＿＿次支付，每次支付時間、金額＿＿＿＿
�。撸撸�
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在＿＿日內按核實的工程進度支
付進度款，工程進度款支付達到合同總價的＿＿％時，按規(guī)定比例逐步開
始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗
收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿
的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的
停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
六、本合同造價結算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
七、承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)
辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件＿＿天內審查完畢，如到期未提出書
面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。
第七條 施工與設計變更
一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開
工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依
據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通
知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設
計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包
括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際
損失）由發(fā)包方負責，并調整合同造價。
三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改
工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施
，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙
，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資
落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。
第八條 工程驗收
一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、
《工程施工及驗收規(guī)范》、
