北京市房屋承租居間合同

　　合同編號： 委托人（甲方）：
居間人（乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□；樓房為▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)□；平房為▁▁間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□；樓層：▁▁▁▁□；朝向：▁▁▁▁□；建筑面積：▁▁▁▁▁▁平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁元□；大致租期：▁▁▁▁▁□；房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□；其他條件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條 委托期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條 現(xiàn)場看房

　　本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

　　陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過▁▁▁▁▁元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費。

　　第四條 甲方義務(wù)

　�。ㄒ唬���(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明；

　　（二）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

　�。ㄈ�）��(yīng)對乙方提供的房屋資料保密；

　　（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后▁▁▁▁日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第五條 乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬���(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

　�。ǘ�）��(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

　　（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　（五）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；

　　（六）收取看房成本費、必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；

　�。ㄆ撸┍竞贤�簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第六條 傭金

　　委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的▁▁%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。
　　傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時/▁▁日內(nèi)）支付。
　　傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
　　第七條 費用
　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費抵作傭金。
　　非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第八條 轉(zhuǎn)委托

　　甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

　　第九條 本合同解除的條件
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十條 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、看房成本費、必要費用的，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　�。ǘ�）甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；

　　（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　�。ㄋ模┮曳教峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；

　　（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān)；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ�）依法向有管轄��(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定事項
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（章）： 居間人（章）：
　　住所： 住所：
　　身份證號： 法定代表人：
　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　法定代表人： 委托代理人：
　　委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書號碼：
　　電話： 電話：
　　傳真： 傳真：
　　郵政編碼： 郵政編碼：
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
　　合同簽訂時間： 合同簽訂地點：