最高人民法院

最高人民法院關(guān)于黃雙與黃子鑾房屋買賣申訴案的批復(fù)

1988年12月29日，最高人民法院

福建省高級人民法院：
你院閩法民申字〔1988〕第10號關(guān)于黃雙與黃子鑾房屋買賣申訴案的請示報(bào)告收悉。經(jīng)研究認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人約定以收取定金的方式和限期4個(gè)月作為成交房屋買賣的條件，但期限到來后，買方既未交付房價(jià)款，也未對訟爭房屋實(shí)際進(jìn)行管理、使用；賣方要求退還買方定金，只因買方不同意而未果。這些情況說明，買賣房屋的民事行為并未完成，雙方當(dāng)事人之間的房屋買賣關(guān)系也就沒有成立。據(jù)此，建議你院依審判監(jiān)督程序處理，并做好當(dāng)事人的工作。處理時(shí)以判決形式結(jié)案為宜。
此復(fù)