[ 奚正輝 ]——(2017-4-15) / 已閱14900次

（二）證明擔保物權(quán)存在的材料，包括主合同、擔保合同、抵押登記證明或者他項權(quán)利證書，權(quán)利質(zhì)權(quán)的權(quán)利憑證或者質(zhì)權(quán)出質(zhì)登記證明等；
（三）證明實現(xiàn)擔保物權(quán)條件成就的材料；
（四）擔保財產(chǎn)現(xiàn)狀的說明；
（五）人民法院認為需要提交的其他材料。
第三百六十八條 人民法院受理申請后，應(yīng)當在五日內(nèi)向被申請人送達申請書副本、異議權(quán)利告知書等文書。
被申請人有異議的，應(yīng)當在收到人民法院通知后的五日內(nèi)向人民法院提出，同時說明理由并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。
第三百六十九條 實現(xiàn)擔保物權(quán)案件可以由審判員一人獨任審查。擔保財產(chǎn)標的額超過基層人民法院管轄范圍的，應(yīng)當組成合議庭進行審查。
第三百七十條 人民法院審查實現(xiàn)擔保物權(quán)案件，可以詢問申請人、被申請人、利害關(guān)系人，必要時可以依職權(quán)調(diào)查相關(guān)事實。
第三百七十一條 人民法院應(yīng)當就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權(quán)是否有效設(shè)立、擔保財產(chǎn)的范圍、被擔保的債權(quán)范圍、被擔保的債權(quán)是否已屆清償期等擔保物權(quán)實現(xiàn)的條件，以及是否損害他人合法權(quán)益等內(nèi)容進行審查。
被申請人或者利害關(guān)系人提出異議的，人民法院應(yīng)當一并審查。
第三百七十二條 人民法院審查后，按下列情形分別處理：
（一）當事人對實現(xiàn)擔保物權(quán)無實質(zhì)性爭議且實現(xiàn)擔保物權(quán)條件成就的，裁定準許拍賣、變賣擔保財產(chǎn)；
（二）當事人對實現(xiàn)擔保物權(quán)有部分實質(zhì)性爭議的，可以就無爭議部分裁定準許拍賣、變賣擔保財產(chǎn)；
（三）當事人對實現(xiàn)擔保物權(quán)有實質(zhì)性爭議的，裁定駁回申請，并告知申請人向人民法院提起訴訟。
第三百七十三條 人民法院受理申請后，申請人對擔保財產(chǎn)提出保全申請的，可以按照民事訴訟法關(guān)于訴訟保全的規(guī)定辦理。

奚正輝律師（地址：上海市浦電路438號18G室；電話：13061777763）一直深耕民間借貸及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，有公證處與法院工作的經(jīng)歷，從業(yè)十幾年，積累了豐富的從業(yè)經(jīng)驗，可以最大限度地維護客戶的權(quán)利。


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