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前言
工程建設(shè)涉及千家萬戶的生命和財產(chǎn)安全，乃百年之大計。改革開放以來，
我國的建筑業(yè)獲得了長足的發(fā)展，這與建筑法律制度的完善是密不可分的。到目
前為止，我國已經(jīng)形成了以《建筑法》、《招標投標法》、《合同法》為三大支柱，以《建
設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘查設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理
條例》、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》及地方性法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件為輔
的建筑法律體系基本框架。但是由于建設(shè)工程施工過程本身錯綜復雜，涉及法律
適用的新情況和新問題層出不窮，承、發(fā)包雙方在出現(xiàn)合同爭議后有時還會遇到
無法可依的尷尬局面，各地法院因司法理念和對法律精神的理解差異及建筑行業(yè)
專業(yè)性較強，在審判實踐中司法標準不統(tǒng)一的現(xiàn)象也時有出現(xiàn)。
為及時、公正審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權(quán)益，
規(guī)范建筑市場秩序，促進建筑業(yè)健康發(fā)展，最高人民法院在深入調(diào)查研究，認真總
結(jié)審判經(jīng)驗，并聽取有關(guān)各方意見的基礎(chǔ)上，制定了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)
工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)，這無疑是建
筑法律體系建設(shè)中的一個里程碑。
解釋的頒布、原有建筑法律體系框架的基本形成、《建設(shè)工程施工合同示范文
本(GF_1999—0201)》的實施及在招標投標中適用的工程量清單報價和全面推
廣合理低價中標，使建筑商有法可依、有章可循，也使我國的建筑業(yè)制度和法律法
規(guī)與國際基本接軌。
本書在寫作過程中，一直密切關(guān)注最高人民法院的司法解釋起草動態(tài)，悉心
研究每份意見稿的修訂變化，憑借本人在浙、滬、蘇三地專業(yè)從事建設(shè)領(lǐng)域中的訴
訟和非訴訟法律服務十多年來的實戰(zhàn)經(jīng)驗和理論探索，對建筑業(yè)規(guī)范性文件和行
業(yè)規(guī)范的潛心研究，在書中對建筑商在施工過程中遇到的重點、難點問題結(jié)合司
法解釋一一加以剖析，并加以解決，具有很強的實踐性。這也是本書的獨到之處，
故稱建筑商之孫子兵法。
本書的另一大亮點是把建設(shè)領(lǐng)域中最復雜、最深奧的法律問題簡單化，用最
簡單的法學理論，來剖析最復雜的實踐問題，找準切入點，以通俗易懂的方式娓娓
道來，希望能夠為廣大建筑商在實踐中的操作提供幫助，為防范市場風險奉獻綿
薄之力。
本書在編寫過程中得到了律師事務所全體同仁及一直關(guān)心和支持我的朋友
們的大力支持和無私幫助，書中的第八章“99版GF示范文本理解和實踐指導”由
我和本所的沈瓊?cè)A律師共同撰寫，在此表示衷心的感謝。當然，由于出書時間倉
促，難免有疏漏和不當之處，還請廣大的讀者朋友不吝賜教。
作者
二oo四年十月二十六日
共405頁