圖書內(nèi)容簡介

本書以英國不動產(chǎn)按揭制度為核心，詳盡介紹了其歷史演進(jìn)和制度設(shè)置，包括按揭的類別、主體、創(chuàng)設(shè)、轉(zhuǎn)移和解除以及按揭人的權(quán)利和救濟(jì)等。本書還介紹和分析比較了不動產(chǎn)按揭制度在美國、澳大利亞、新西蘭、新加坡及我國香港地區(qū)的衍化及異同；闡述了按揭證券化的發(fā)展變化；并提出該制度對我國不動產(chǎn)制度和金融、房地產(chǎn)行業(yè)的影響和啟示。本書一定程度上填補(bǔ)了國內(nèi)研究英美國家和地區(qū)不動產(chǎn)擔(dān)保法制度的空白。
本書為讀者架起了一座了解英美國家和地區(qū)不動產(chǎn)擔(dān)保法的橋梁。特別是本書在翻譯、引用和比較分析大量外文資料的基礎(chǔ)上，糾正、澄清和明確了國內(nèi)一些著作中不動產(chǎn)按揭制度的概念、術(shù)語和提法，其出版對于財產(chǎn)制度的教學(xué)、科研及相關(guān)民事、金融法律理論與實務(wù)無疑具有積極的促進(jìn)和影響。

圖書目錄

前言
第一章 英國不動產(chǎn)按揭的歷史演變及界定
第一節(jié) 英國不動產(chǎn)按揭的歷史演變
一、英國財產(chǎn)的分類和不動產(chǎn)的概念
二、不動產(chǎn)按揭的含義
三、不動產(chǎn)按揭的歷史演變
四、不動產(chǎn)按揭與留置和質(zhì)
五、不動產(chǎn)按揭與押記和財產(chǎn)負(fù)擔(dān)
第二節(jié) 英國不動產(chǎn)按揭的類別
一、不動產(chǎn)按揭、動產(chǎn)按揭和據(jù)法權(quán)產(chǎn)按揭
二、船舶和飛機(jī)的按揭
三、農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)的按揭
四、建筑協(xié)會按揭與非建筑協(xié)會按揭
五、法定按揭與衡平法按揭
六、租賃式按揭與押記式按揭
七、永久地產(chǎn)權(quán)按揭與租地產(chǎn)權(quán)按揭
八、本按揭與再按揭
九、第二、在先、在后、連續(xù)與次級按揭
十、未登記不動產(chǎn)和已登記不動產(chǎn)的按揭
十一、一次性還款按揭、分期還款按揭
十二、人壽保險按揭、養(yǎng)老金按揭和只還利息按揭
十三、優(yōu)質(zhì)級按揭、可選擇優(yōu)質(zhì)級按揭和次級按揭
十四、其他按揭形式
第三節(jié) 按揭的主體
一、絕對所有人
二、共有人
三、合伙人
四、配偶
五、信托人
六、有限所有人
七、公司
八、有限責(zé)任合伙
九、政府當(dāng)局
十、注冊公益持地者、住房協(xié)會、住房公司
十一、建筑協(xié)會
十二、互助會
十三、產(chǎn)業(yè)儲蓄互助會
十四、信用合作社
十五、代理人
十六、俱樂部
十七、破產(chǎn)者
十八、教會財產(chǎn)的按揭
第二章 英國不動產(chǎn)按揭的創(chuàng)設(shè)
第一節(jié) 英國1926年之前不動產(chǎn)法定按揭的創(chuàng)設(shè)
一、完全保有不動產(chǎn)的法定按揭
二、租賃保有不動產(chǎn)的法定按揭
第二節(jié) 英國1925年以后不動產(chǎn)法定按揭的創(chuàng)設(shè)
一、1925年前后英國不動產(chǎn)法的變化
二、依《1925年財產(chǎn)法》在永久產(chǎn)權(quán)上創(chuàng)設(shè)法定按揭
三、依《1925年財產(chǎn)法》在租賃產(chǎn)權(quán)上創(chuàng)設(shè)法定按揭
第三節(jié) 衡平法按揭
……
第三章 英國不動產(chǎn)按揭人和按揭權(quán)人的權(quán)利和救濟(jì)
第四章 按揭登記
第五章 按揭的優(yōu)先順位
第六章 按揭的轉(zhuǎn)移和解除
第七章 不動產(chǎn)按揭制度在其他英美國家或地區(qū)的演化
第八章 按揭證券化
第九章 英美法中的不動產(chǎn)按揭制度對我國的啟示
參考文獻(xiàn)
后記