- 編號(hào)：62847
- 書名：不動(dòng)產(chǎn)登記必備法律手冊(cè)
- 作者：法律法規(guī)中心編
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2015年3月
- 入庫(kù)時(shí)間：2015-3-24
- 定價(jià)：28
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書根據(jù)國(guó)務(wù)院最新公布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，全面編輯相關(guān)法律信息，內(nèi)容涉及不動(dòng)產(chǎn)登記一般規(guī)定、土地登記、房屋登記、林木和林地登記、農(nóng)村土地承包登記、宅基地登記、海域登記及爭(zhēng)議解決等常見法律問(wèn)題，本書旨在對(duì)現(xiàn)行相關(guān)條文、案例、范本和流程等法律信息予以盡可能全面的匯編和整理，主要針對(duì)的讀者是希望獲得實(shí)際法律問(wèn)題解決之道的當(dāng)事人，希望在解釋和適用特定法律條款方面得到快速指導(dǎo)的專業(yè)人士。
圖書目錄
一、綜合
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）
中華人民共和國(guó)物權(quán)法（2007.3.16）
中華人民共和國(guó)土地管理法（2004.8.28修正）
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（2014.7.29修訂）
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2009.8.27修正）
中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法（2010.4.29修訂）
中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法（2009.12.26）
典型案例
【案例1】任何自然人、法人或者其他組織的合法財(cái)產(chǎn)受物權(quán)法的平等保護(hù)
【案例2】物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定
【案例3】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更必須進(jìn)行登記
【案例4】物權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)遵守法律
【案例5】將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)定性為物權(quán)更有利于保護(hù)權(quán)利人
二、土地登記
土地登記辦法（2007.12.30）
土地登記資料公開查詢辦法（2002.12.4）
在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法（2000.10.23）
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定（2010.12.3修正）
關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定（1993.2.23）
土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法（2010.11.30修正）
國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法（1990.7.27）
國(guó)土資源部關(guān)于土地確權(quán)有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函（1999.6.4）
國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函（2010.12.3修正）
國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于對(duì)農(nóng)民集體土地確權(quán)有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函（2005.1.17）
國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知（2011.5.6）
關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見（2011.11.10）
最高人民法院關(guān)于行政機(jī)關(guān)對(duì)土地爭(zhēng)議的處理決定生效后一方不履行另一方不應(yīng)以民事侵權(quán)向法院起訴的批復(fù)（1991.7.24）
最高人民法院行政審判庭關(guān)于對(duì)農(nóng)民長(zhǎng)期使用但未取得合法權(quán)屬證明的土地應(yīng)如何確定權(quán)屬問(wèn)題的答復(fù)（1998.8.17）
典型案例
【案例1】地役權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人
【案例2】供役地權(quán)利人負(fù)有容忍義務(wù)
【案例3】地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定利用供役地
【案例4】土地所有權(quán)人未經(jīng)用益物權(quán)人同意不得設(shè)立地役權(quán)
三、房屋登記
房屋登記辦法（2008.2.15）
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法（2001.8.29）
房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法（2006.10.8）
房屋登記簿管理試行辦法（2008.5.6）
建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知（2002.3.27）
國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（2008.4.15）
建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款證券化涉及的抵押權(quán)變更登記有關(guān)問(wèn)題的試行通知（2005.5.16）
典型案例
【案例1】房屋雙重買賣的法律問(wèn)題
【案例2】不動(dòng)產(chǎn)登記由法定的登記機(jī)構(gòu)辦理，否則登記無(wú)效
【案例3】申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)提供必要材料
【案例4】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力
【案例5】是否辦理物權(quán)登記不影響合同的效力
【案例6】不動(dòng)產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書不一致時(shí)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)
【案例7】更正登記與異議登記
【案例8】預(yù)告登記的效力
【案例9】當(dāng)事人與登記機(jī)關(guān)的損害賠償責(zé)任
【案例10】處分因繼承獲得的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行登記
文書范本
房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)書
房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書
土地房屋登記簿
四、林木和林地登記
中華人民共和國(guó)森林法（2009.8.27修正）
林木和林地權(quán)屬登記管理辦法（2011.1.25修正）
五、農(nóng)村土地承包登記
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2009.8.27修正）
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證檔案管理辦法（2014.11.20）
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作規(guī)程（試行）（2012.6.27）
農(nóng)業(yè)部關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見（2011.2.26）
典型案例
【案例1】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)
【案例2】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
【案例3】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以自由轉(zhuǎn)包，但不得以抵押方式流轉(zhuǎn)
【案例4】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人
【案例5】除因特殊情況，發(fā)包人在承包期內(nèi)不得調(diào)整承包地
【案例6】發(fā)包人不得收回承包地的義務(wù)
【案例7】依招標(biāo)取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押的方式流轉(zhuǎn)
六、宅基地登記
國(guó)土資源部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知（2004.11.2）
國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知（2008.7.8）
國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知（2010.3.2）
國(guó)土資源部、財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家林業(yè)局關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知（2014.8.1）
七、海域登記
中華人民共和國(guó)海域使用管理法（2001.10.27）
海域使用權(quán)登記辦法（2006.10.13）
八、爭(zhēng)議解決
中華人民共和國(guó)民事訴訟法（2012.8.31修正）
中華人民共和國(guó)刑事訴訟法（2012.3.14修正）
中華人民共和國(guó)行政訴訟法（2014.11.1修正）
中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法（2009.8.27修正）
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法（2009.6.27）
文書范本
民事起訴狀
民事答辯狀
民事反訴狀
民事上訴狀
行政起訴狀
行政訴訟答辯狀
行政上訴狀
流程圖表
民事訴訟流程圖（一審）
民事訴訟流程圖（二審）
