圖書內(nèi)容簡介

內(nèi)容簡介：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》的實施讓兩個舶來的新術(shù)語——“不動產(chǎn)單元”、“登記原因”逐步進入到人們的視野。不動產(chǎn)單元是技術(shù)鏈條上的樞紐，不動產(chǎn)登記原因是制度鏈條上的樞紐。 不動產(chǎn)單元作為物的特定化、物權(quán)關(guān)系明晰化的一種法定方式，隨著不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則的出臺，已為人熟知。 登記原因作為啟動不動產(chǎn)登記的具體事由和確定、審查登記申請材料的關(guān)鍵，則顯得較為陌生。 不動產(chǎn)登記原因體系具有極強的制度價值：一是有助于構(gòu)建不動產(chǎn)登記思維體系；二是有助于登記機構(gòu)快速有效開展登記審核（我國實行趨向?qū)嵸|(zhì)審查的登記模式；沒有建立起登記審核替代機制）；三是有助于明晰不動產(chǎn)權(quán)利的變化過程。 “登記能力—登記類型—登記原因（證明文件）—登記審核”是蘊含于長期的登記實踐中的一種思維模式，本書以這種思維方式為引領(lǐng)，以登記原因為基點，在有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的框架下，大限度地梳理和規(guī)范登記業(yè)務類型，明確每一個登記事項的登記啟動主體、登記提交材料以及登記審核要點，為規(guī)范開展不動產(chǎn)登記工作提供遵循參考，為切實保障人民群眾合法財產(chǎn)權(quán)利奠定基礎(chǔ)。

圖書目錄

章節(jié)目錄：
第一章 不動產(chǎn)登記原因概述/ 第一節(jié)登記能力/ 第二節(jié)登記類型/ 第三節(jié)登記原因/ 第二章 不動產(chǎn)登記思維/ 第一節(jié)登記思維/ 第二節(jié)繼承不動產(chǎn)登記/ 第三章 集體土地所有權(quán)登記原因/ 第四章 國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記原因/ 第一節(jié)國有建設用地使用權(quán)登記原因/ 第二節(jié)國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記原因/ 第五章 集體建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記原因/ 第一節(jié)集體建設用地使用權(quán)登記原因/ 第二節(jié)集體建設用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)登記原因/ 第六章 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記原因/ 第七章 農(nóng)用地使用權(quán)和森林、林木所有權(quán)登記原因/ 第一節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)登記原因/ 第二節(jié)國有農(nóng)用地使用權(quán)登記原因/ 第三節(jié)林權(quán)登記原因/ 第八章 海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記原因/ 第九章 地役權(quán)登記原因/ 第十章 抵押權(quán)登記原因/ 第一節(jié)一般抵押權(quán)登記原因/ 第二節(jié)最高額抵押權(quán)登記原因/ 第十一章 其他法定事項登記原因/ 第一節(jié)預告登記原因/ 第二節(jié)更正登記原因/ 第三節(jié)異議登記原因/ 第四節(jié)查封登記原因/ 第五節(jié)補換證書登記原因/ 附件 不動產(chǎn)登記原因體系列表/