圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

"本書以“人”“物”“事”“行”角度重構(gòu)和解讀合同，讓非法律的人士可以讀的懂合同，能夠了解合同內(nèi)容，知道合同約定所對(duì)應(yīng)的結(jié)果；同時(shí)提供問題解答，用“人”“物”“事”“行”解決合同問題。
本書不追求清晰了解每一個(gè)條款，以快速看懂合同為核心目的，書中回答了一些具體合同法律問題，讓大家了解本書合同方式在實(shí)踐中如何應(yīng)用，具體問題可以通過本書的方式找到結(jié)果和怎么辦。
為減少閱讀障礙，本書盡量少用法律理論，以簡(jiǎn)單面對(duì)復(fù)雜。書中每個(gè)章節(jié)由兩部分組成，第一部分為重構(gòu)合同的方式和邏輯，第二部分對(duì)合同問題進(jìn)行解答，給復(fù)雜的合同問題提供簡(jiǎn)單的答案。"

圖書目錄

"目　錄
第一章　合同是什么
　第一節(jié)　合同的概念
　第二節(jié)　合同的目的
　第三節(jié)　重構(gòu)后的合同結(jié)構(gòu)
　第四節(jié)　我們需要了解的合同問題
　　1.雙方?jīng)]有簽訂書面合同，只是口頭協(xié)議，這樣有什么風(fēng)險(xiǎn)？
　　2.聊天記錄算書面合同嗎？
　　3.對(duì)方的沉默行為能否認(rèn)定合同成立？
　　4.簽完合同后，發(fā)現(xiàn)合同中有文字錯(cuò)誤怎么辦？
　　5.雙方都簽名蓋章的空白合同是否有效？
　　6.雙方在同一天簽訂多份合同的，該執(zhí)行哪一份合同？
　　7.該怎么區(qū)分格式條款和示范合同？
　　8.格式條款提供人盡到了提示和說明義務(wù)，格式條款就可以有效嗎？
　　9.格式合同中的權(quán)利義務(wù)是否可以更改？
　　10.合同和協(xié)議的區(qū)別是什么？
第二章　“人”
　第一節(jié)　合同中的“人”
　第二節(jié)　“人”的問題是基礎(chǔ)問題
　　11.合同的對(duì)方如果是小孩，合同是否有效？
　　12.個(gè)人在簽合同時(shí)沒有簽名而是加蓋個(gè)人印章，是否有效？
　　13.機(jī)關(guān)內(nèi)部的事業(yè)單位能否簽署合同？
　　14.一方在合同書上簽字，但實(shí)際干活和獲益的是第三人，這種情況下誰才是合同當(dāng)事人？
　　15.公司簽合同，應(yīng)該法定代表人簽字還是公司蓋章？
　　16.合同一方欄中簽了兩人以上名字有什么后果？
　　17.對(duì)方拿著公章，是否證明有權(quán)利代表公司簽署合同？
第三章　“物”
　第一節(jié)　合同中的“物”
　第二節(jié)　“物”的問題
　　18.境內(nèi)交易的合同能不能約定美元等外幣為對(duì)價(jià)？
　　19.發(fā)票是否可以作為付款憑證？
　　20.出票方未按合同約定提供合格發(fā)票的，受票方可以拒絕支付尾款嗎？
　　21.合同中貨物質(zhì)量要求不明又很難確定的怎么辦？
　　22.未約定檢驗(yàn)期限，買受人簽收單據(jù)的，可否認(rèn)定已做檢驗(yàn)？
　　23.發(fā)現(xiàn)對(duì)方交付的貨物質(zhì)量有瑕疵，我方能做什么？
　　24.什么情況下簽署合同不能使用電子印章？
　　25.合同的效力能約束合同以外的第三人嗎？
　　26.朋友對(duì)外欠錢，我想幫忙，哪種風(fēng)險(xiǎn)小？
第四章　“事”
　第一節(jié)　我們必須面對(duì)的“事”
　　篇外：合同目的清晰的重要性
　第二節(jié)　“事”的問題是大問題
　　27.合同目的是多個(gè)，需要簽署多份合同，多份合同之間的效力和連接如何確認(rèn)？
　　28.以物抵債協(xié)議是否合法，應(yīng)該怎么簽才能有效？
　　29.合同中應(yīng)該約定先開發(fā)票還是先付款？
　　30.合同中約定改變稅收負(fù)擔(dān)是否有效？
　　31.對(duì)方拒絕繼續(xù)履行合同，我們?cè)撛趺崔k？
　　32.支付定金后，合同最終未達(dá)成一致，所付的定金是否應(yīng)返還？
　　33.違約金與定金是否可以并用？
　　34.合同中“定金”與“訂金”的區(qū)別是什么？
　　35.合同中沒有約定對(duì)方付款的時(shí)間，對(duì)方是否可以無限期推遲付款？
　　36.附條件生效合同是條件符合之后就自動(dòng)生效嗎？
　　37.在附條件生效的基礎(chǔ)上我方再添加附期限的內(nèi)容是否有效？
　　38.股權(quán)“代持”協(xié)議是否有效？
　　39.合同中約定“永不反悔”“不得解除”等說法是否有效，合同是否不得解除？
　　40.當(dāng)事人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人，應(yīng)該如何進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知才能有效？
　　41.債務(wù)轉(zhuǎn)移完成后，新債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)，債權(quán)人能否向原債務(wù)人請(qǐng)求履行或要求其承擔(dān)違約責(zé)任？
　　42.債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人是否繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任？
　　43.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是否可以轉(zhuǎn)讓？
第五章　“行”
　第一節(jié)　合同的價(jià)值——“行”
　第二節(jié)　復(fù)雜的“行”問題
　　44.合同一方能否以合同當(dāng)事人以外的人違約為由主張行使不安抗辯權(quán)？
　　45.夫妻一方可以將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人嗎？
　　46.未辦理抵押登記，抵押是否有效？
　　47.房地產(chǎn)公司在商品房買賣合同中的捆綁裝修合同是否有效？
　　48.倒簽日期的合同是否有效？
　　49.購(gòu)買的古玩、玉器是否可以以被欺詐為由要求撤銷合同或者合同無效？
　　50.網(wǎng)上購(gòu)物何時(shí)算買賣合同成立？
　　51.行為人不知懸賞廣告存在而完成廣告指定行為的能否請(qǐng)求獲得懸賞報(bào)酬？
　　52.合同成立立即生效嗎？合同的成立和生效有什么區(qū)別？
　　53.預(yù)約合同成立后是否可以強(qiáng)制雙方訂立合同？
　　54.其他的債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟，我方還能否另行提起代位權(quán)訴訟？
　　55.對(duì)方不履行合同義務(wù)達(dá)到什么程度我方才能行使解除權(quán)？
　　56.單方通知能夠解除合同嗎？
　　57.我方應(yīng)該在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)行使合同解除權(quán)，解除權(quán)是否有期限限制？
　　58.構(gòu)成合同主要內(nèi)容的條款能否被單獨(dú)解除？
　　59.雙方就合同發(fā)生糾紛，訴訟過程中一方行使合同解除權(quán)，這個(gè)解除行為能否產(chǎn)生合同解除的效果？
　　60.是否只有守約方有合同解除權(quán)？
　　61.一方當(dāng)事人未與對(duì)方協(xié)商一致，就單方面解除合同造成損失的怎么承擔(dān)？
　　62.承諾書是否可以作為違約證明，以此追究責(zé)任？
　　63.合同無效能否以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為由？
　　64.醉酒后簽署的合同是否有效？
　　65.超越經(jīng)營(yíng)范圍所訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)，是否有效？
　　66.我方認(rèn)為合同顯失公平，需要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才能請(qǐng)求撤銷合同？
　　67.我方認(rèn)為合同無效，但合同是整體無效還是部分條款無效，該如何區(qū)分？
　　68.合同無效是否就是“各回各家”，不用承擔(dān)其他責(zé)任？
　　69.違約是否必然導(dǎo)致違約金？
　　70.違約條款的約定應(yīng)該具體點(diǎn)好還是模糊點(diǎn)好？
　　71.雖然對(duì)方違約了，但我方能不能不解除合同，要求繼續(xù)履行？
　　72.合同中未約定律師費(fèi)的情況下，是否有權(quán)要求違約方承擔(dān)律師費(fèi)？
　　73.不可抗力導(dǎo)致違約時(shí)，能否免除當(dāng)事人的違約責(zé)任？
　　74.違約造成損失中的可得利益的損失如何界定？
第六章　借款合同
　第一節(jié)　“人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的借款合同
　第二節(jié)　借款合同的現(xiàn)實(shí)問題
　　75.借款合同簽訂后，出借人沒有將借款交給借款人，借款人能否向出借人主張違約責(zé)任？
　　76.對(duì)方?jīng)]有按照約定的借款用途使用借款，當(dāng)事人能要求對(duì)方提前還錢嗎？
　　77.非法借貸的責(zé)任如何承擔(dān)？
　　78.企業(yè)間借貸合同是否有效？
　　79.合同中既有房屋買賣約定又有借貸約定應(yīng)如何認(rèn)定？
　　80.企業(yè)內(nèi)部人員拖欠企業(yè)借款的如何處理？
　　81.手機(jī)上的短信能否成為已歸還借款的證據(jù)？
　　82.在他人的借條上簽字但未注明保證人，還需要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？
　　83.在借新還舊的情況下，舊貸的擔(dān)保人是否仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？
　　84.沒有借條，對(duì)方耍賴怎么辦？
　　85.借條應(yīng)該怎么寫？
　　86.民間借貸中的高利貸是怎么認(rèn)定的？
　　87.民間借貸中的“砍頭息”雙方都同意，是否合法？
　　88.個(gè)人借貸未約定利息，出借人可以主張利息嗎？
　　89.借款人和出借人修改借款合同，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任是否仍然有效？
第七章　買賣合同
　第一節(jié)　“人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的買賣合同
　第二節(jié)　買賣合同的現(xiàn)實(shí)問題
　　90.“煮熟的鴨子飛了”，當(dāng)事人想買的東西賣給別人了怎么辦？
　　91.免費(fèi)試用真的是“占便宜”嗎？能否只用不掏錢？
　　92.發(fā)貨發(fā)多了怎么辦？
　　93.購(gòu)車合同簽訂后，買主何時(shí)取得所有權(quán)？
　　94.買賣合同被認(rèn)定無效，賣方應(yīng)返還貨款，買方能向?qū)Ψ街鲝埨�息嗎�?
　　95.分期付款買賣合同的當(dāng)事人是否可以解除買賣合同？
　　96.買賣合同中，供應(yīng)商分多批次交付不同貨物的，其中一批次不符合約定，訂貨方是否可以要求解除后續(xù)的訂貨合同？
第八章　房屋買賣合同
　第一節(jié)　“人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的房屋買賣合同
　第二節(jié)　房屋買賣合同中的現(xiàn)實(shí)問題
　　97.交了首付沒簽合同能退房嗎？
　　98.無房產(chǎn)證的房屋能買賣嗎？
　　99.買受人可以以限購(gòu)政策為由解除房屋買賣合同嗎？
　　100.買受人可以解除受限貸政策影響的房屋買賣合同嗎？
　　101.開發(fā)商逾期交房，業(yè)主能否依據(jù)銀行按揭貸款利息要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任？
　　102.出賣人簽約后不愿意賣了，買受人是否可以主張房屋差價(jià)作為損失賠償呢？
　　103.買受人已經(jīng)支付了全部購(gòu)房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，能否請(qǐng)求繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？
　　104.買受人能否以商品房買賣合同格式條款不公平為由拒絕簽署合同？
　　105.小區(qū)會(huì)所或者小區(qū)的公共配套設(shè)施是否歸業(yè)主所有？
第九章　房屋租賃合同
　第一節(jié)　“人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的房屋租賃合同
　第二節(jié)　房屋租賃合同中的現(xiàn)實(shí)問題
　　106.租賃合同可以不約定租期嗎？
　　107.二房東不給房租，大房東能趕人嗎？
　　108.在建房屋能否作為租賃標(biāo)的物？
　　109.租賃期間承租房屋易主，租賃合同是否繼續(xù)履行？
　　110.租賃合同無效、解除、到期時(shí)，承租人做的裝飾裝修如何處理？
　　111.租賃到期后，原租客是不是只能搬離？
　　112.房屋的承租權(quán)可以繼承嗎？
第十章　物業(yè)服務(wù)合同
　第一節(jié)　“人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的物業(yè)服務(wù)合同
　第二節(jié)　物業(yè)服務(wù)合同的現(xiàn)實(shí)問題
　　113.物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)費(fèi)過高，業(yè)主不同意，拒絕支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司可以拒絕配合業(yè)主辦理房屋裝修手續(xù)嗎？
　　114.買了一套商品房，但是從來沒住過，能不交納物業(yè)費(fèi)嗎？
　　115.業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，不支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司能停水停電嗎？
　　116.物業(yè)公司能否依據(jù)合同約定主張物業(yè)費(fèi)的滯納金（違約金）？
第十一章　建設(shè)工程施工合同
　第一節(jié)　“人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的建設(shè)工程施工合同
　第二節(jié)　建設(shè)工程施工合同中的現(xiàn)實(shí)問題
　　117.未取得建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)的施工合同的效力如何認(rèn)定？
　　118.同一建設(shè)工程存在“黑白合同”的情形下，在判斷工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)時(shí)，可否根據(jù)“白合同”內(nèi)容執(zhí)行？
　　119.固定總價(jià)合同履行中，當(dāng)事人以工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更為由要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的，如何處理？
　　120.鑒定機(jī)構(gòu)分別按照定額價(jià)和市場(chǎng)價(jià)作出鑒定結(jié)論的，應(yīng)當(dāng)以哪一個(gè)價(jià)格確定工程價(jià)款？
　　121.工程造價(jià)鑒定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化時(shí)，是否仍按原約定下浮率對(duì)工程造價(jià)鑒定結(jié)果進(jìn)行下�。�
　　122.發(fā)包人同承包人僅就欠付工程款約定支付違約金，承包人是否還有權(quán)要求發(fā)包人在承擔(dān)違約金責(zé)任之外支付欠付工程款的利息？
　　123.發(fā)包人能否以工程未驗(yàn)收或承包人未移交工程竣工資料為由拒絕支付工程款？
　　124.發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定能否要求承包人承擔(dān)賠償責(zé)任？
　　125.雙方簽訂的合同無效后，實(shí)際施工的工程如何計(jì)價(jià)？
第十二章　其他合同問題
　　126.有效的合伙協(xié)議應(yīng)該有什么內(nèi)容？
　　127.怎么簽署有效的補(bǔ)充協(xié)議？
　　128.怎么有效地解除合同？
　　129.和律師簽署委托代理合同應(yīng)該注意什么？
　　130.簽署中介合同應(yīng)該注意什么？
　　131.怎么簽署一份有效的贈(zèng)與合同？
　　132.怎么簽署股權(quán)代持合同？
　　133.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才完整？
　　134.怎么簽署一份有效的擔(dān)保合同？
　　135.網(wǎng)絡(luò)直播打賞是否屬于贈(zèng)與？
　　136.網(wǎng)絡(luò)游戲的裝備被盜，游戲運(yùn)營(yíng)商是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？
　　137.遭遇出租車拒載應(yīng)該怎么辦？
　　138.因快遞員原因沒有進(jìn)行“保價(jià)”，損失責(zé)任應(yīng)該找誰承擔(dān)？
第十三章　勞動(dòng)合同
　第一節(jié)　“人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的勞動(dòng)合同
　第二節(jié)　勞動(dòng)合同的現(xiàn)實(shí)問題
　　139.用人單位和勞動(dòng)者未簽訂書面勞動(dòng)合同，如何認(rèn)定存在勞動(dòng)關(guān)系？
　　140.沒有簽訂書面勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者填寫的入職登記表、入職信息表等文件，能否認(rèn)定為已簽訂勞動(dòng)合同？
　　141.用人單位與勞動(dòng)者簽訂勞務(wù)合同，是不是就能避免被認(rèn)定為雙方存在勞動(dòng)關(guān)系？
　　142.勞動(dòng)合同（關(guān)系）與勞務(wù)合同（關(guān)系）有哪些區(qū)別？
　　143.總包單位將工程分包給自然人，該自然人招錄的勞動(dòng)者與總包單位之間是否存在勞動(dòng)關(guān)系？
　　144.勞動(dòng)合同到期未續(xù)訂但繼續(xù)用工，用人單位是否應(yīng)支付未簽訂勞動(dòng)合同雙倍工資？
　　145.勞動(dòng)者入職時(shí)提供虛假信息，能否作為用人單位解除勞動(dòng)合同的合法理由？
　　146.用人單位安排勞動(dòng)者休息日加班后安排了補(bǔ)休，勞動(dòng)者拒絕補(bǔ)休的，還能主張加班費(fèi)嗎？
　　147.用人單位是否能以“經(jīng)營(yíng)需要”為由，單方對(duì)勞動(dòng)者調(diào)崗、降薪？
　　148.用人單位實(shí)行加班審批制，勞動(dòng)者未經(jīng)審批加班的，能否要求用人單位支付加班費(fèi)？
　　149.勞動(dòng)者試用期工作不合格，用人單位是否可以延長(zhǎng)試用期？
　　150.用人單位在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同，需要向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償賠償嗎？
　　151.用人單位可以在勞動(dòng)合同中與勞動(dòng)者約定固定服務(wù)期限嗎？
　　152.什么情況下，用人單位要與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同？
　　153.勞動(dòng)合同中約定，用人單位可以根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整勞動(dòng)者工作崗位，勞動(dòng)者拒絕的，用人單位是否能夠解除勞動(dòng)合同？
　　154.女職工“孕期、產(chǎn)期、哺乳期”內(nèi)，勞動(dòng)合同到期，用人單位能否與其立即終止勞動(dòng)關(guān)系？
　　155.對(duì)用人單位來說，勞動(dòng)合同期限，應(yīng)該簽長(zhǎng)還是簽短？
　　156.勞動(dòng)合同中約定了“競(jìng)業(yè)限制條款”，但用人單位沒有支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，該約定還有效嗎？
　　157.勞動(dòng)合同約定離職當(dāng)年不計(jì)發(fā)當(dāng)年度的年終獎(jiǎng)金，該約定是否有效？
　　158.勞動(dòng)合同中約定“勞動(dòng)者履職過程中造成他人損害的，由勞動(dòng)者承擔(dān)賠償責(zé)任”，該類約定有效嗎？
　　159.“末位淘汰制”是不是用人單位解除勞動(dòng)合同的合法理由？
　　160.用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同，是否就無須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償了？
　　161.勞動(dòng)者自愿放棄社保并簽署承諾書，用人單位可以以此為由不為其繳納社保嗎？
致　謝
參考文獻(xiàn)"